そ
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売
る
のはもったいない！
民泊M&A プレミア
①民泊を知り尽くしたプロが、
最適な買い手とマッチング
②300室以上の運営実績。
だからできる、高値売却
③法務・税務までワンストップ。
安心の民泊M&Aを実現
そ の ま ま 売 る
物件本来の価値を最大化、
高値での売却に
つなげます
民泊M&Aプレミアは、
民泊運営のプロ集団PREMIER HOSTが提供する、
民泊・旅館に特化したM&A仲介サービスです。
民泊の売却でお悩みの方、
まずはお気軽にご相談ください。
なぜ、他社より高くなるのですか？
一般的な売却査定
現状の利益×2～3年などで計算して売却。
現在の収益ベースでの単純計算
VS
民泊M&Aプレミアの場合
豊富な運営、立ち上げ実績より、
宿泊価格が上がる方法を提案可能
リスティングやガイドの見直し、OTAの選定など、
さまざまな角度から収益アップにつながる余地を検討
豊富なネットワークから、
高値でも買いたい人とマッチング
物件の本当の価値を見極めて、
最適な買い手とマッチング
こんなお悩みありませんか？
民泊で儲からなくなった。今のうちに手放したい
民泊を売却したいが、適正価格がわからない
仲介業者に任せても
物件の本当の価値を理解してもらえない売却後のトラブルが心配
運営を続けながら売却の相談をしたい
法務・税務面の専門知識が不安
STRENGTHS
民泊のプロだからこそ可能な
"売り値アップ"
300室以上の運営実績による徹底分析
累積データと知見を元に、
様々な角度から売値アップを試みます
豊富な仲介経験
数多くの民泊可能物件の仲介、M&A実績により、契約関係の揉め事を未然に防ぎ、スムーズな取引を実現します。法的手続きから契約書作成まで、経験豊富な専門チームが全面サポート、不動産仲介は提携の宅建業者が行います。
立ち上げ・改善経験
300室以上の立ち上げ経験から、物件の価値向上ポイントを熟知し、適切な改善提案が可能です。最小限の投資で最大限の価値向上を実現します。
豊富なデータを保有
運営代行により蓄積された膨大なデータから、最適な価値向上戦略を導き出します。市場動向や収益性分析に基づいた戦略的な売却プランをご提案いたします。
運営代行との連携
売却後も運営代行サービスとの連携により、買い手にとって安心できる取引環境を提供します。継続的な運営サポートで買い手の不安を解消します。
優良顧客ネットワーク
すでに民泊を運営している優良な既存顧客が多数おり、質の高い買い手候補とのマッチングが可能です。信頼できる買い手との確実な取引を実現します。
CASE STUDIES
成約実績・事例紹介
売り手側にとって好条件となった
成約実績をご紹介します
※画像はイメージです
物件タイプ
マンション1R（賃貸）
立地
新宿御苑前駅
売却理由
資金再投資による事業拡大
賃料
15万円/月
他社査定
470万円
改善投資
―
成約結果
成約価格：620万円
価格向上：+150万円（132%アップ）
売り主からのコメント：
初めての売却でしたが、最初から最後まで丁寧な対応で安心できました。プレミアホストのアドバイスのおかげで、レイアウトを工夫して宿泊人数を増やしたり、設備面でのリスティング改善策があったりして、その分単価が上がる想定の価格で購入してもらうことができ、大変満足できました。
ポイント！
豊富な運営実績に基づく宿泊単価向上戦略
※画像はイメージです
物件タイプ
一戸建て（所有物件）
立地
押上駅徒歩12分
売却理由
資金再投資による事業拡大
定員
6名
他社査定
7,480万円
改善投資
250万円
成約結果
成約価格：8,980万円
価格向上：+1,500万円（120%アップ）
売り主からのコメント：
事業拡大とエリアの選択と集中に伴い本物件の売却を決めました。
プレミアホストの提案で、「ジャパンディー」を取り入れたコンセプトルームと、全部屋の照明交換、壁や天井のアクセントクロスを施工したことで、物件の魅力が大きく高まりました。
また多くの買主様をご紹介いただいたおかげで、想像以上にスムーズに取引が進み、査定額を上回る条件で成約できて、大変満足しています。
プレミアホストの提案で、「ジャパンディー」を取り入れたコンセプトルームと、全部屋の照明交換、壁や天井のアクセントクロスを施工したことで、物件の魅力が大きく高まりました。
また多くの買主様をご紹介いただいたおかげで、想像以上にスムーズに取引が進み、査定額を上回る条件で成約できて、大変満足しています。
ポイント！
高稼働な民泊を熟知したデザイナーも在籍
民泊専門会社だからこその豊富な投資家ネットワーク
※画像はイメージです
物件タイプ
一戸建て（所有物件）
立地
天王寺駅徒歩6分
売却理由
事業撤退
定員
8名
他社査定
2,900万円
改善投資
―
成約結果
成約価格：4,380万円
価格向上：+1,480万円（151%アップ）
売り主からのコメント：
本業に専念するため民泊事業から撤退することにしましたが、他社では土地の価値でしか使った値段が、プレミアホストさんのおかげで特区民泊の将来収益ベースで買い取ってくれる買い手とマッチングすることができ、大幅な利益UPにつながりました。
運営管理や予約の引き継ぎもスムーズで安心できましたし、正確な収支シミュレーションのおかげで物件のポテンシャルが買い手にしっかり伝わり、他社査定を大きく上回る価格で短期間に売却することができました。とても満足しています。
運営管理や予約の引き継ぎもスムーズで安心できましたし、正確な収支シミュレーションのおかげで物件のポテンシャルが買い手にしっかり伝わり、他社査定を大きく上回る価格で短期間に売却することができました。とても満足しています。
ポイント！
運営中の物件に基づいた正確なシミュレーション提案
買い手にも安心の運営体制とアフターサポート
※画像はイメージです
物件タイプ
一戸建て民泊（賃貸）
立地
港区、渋谷区、新宿区、大田区
売却理由
事業の出口戦略として
物件数
4件
他社査定
5,000万円
改善投資
―
成約結果
成約価格：7,500万円
価格向上：+2,500万円（150%アップ）
売り主からのコメント：
コロナ明けから民泊を初めて、1法人ごとの売却を依頼しました。初めは査定のみの依頼のつもりが、予想以上に高値がつきそうだった事と、すぐに複数の買い手が見つかったため、売却の決意が固まりました。相談してみて本当に良かったです。この資金でもう少し大きな宿にチャレンジしてみたいです。また相談に乗ってください！
ポイント！
法人売却や旅館業許可承継に強い専門チーム体制
PROCESS
売却までの流れ
スムーズな売却をサポートする6つのステップ
1
無料査定・ご相談
物件の基本情報をお伺いし、無料で査定いたします
2
詳細調査・価値分析
現地調査を行い、詳細な価値分析を実施します
3
売却戦略の立案
最適な売却戦略と価値向上プランを提案します
4
買主探し・マッチング
優良な買主候補とのマッチングを行います
5
条件交渉・契約締結
条件交渉から契約締結まで全面サポートします
6
引き渡し・アフターサポート
引き渡し後も継続的にサポートいたします
PRICING
料金について
完全成功報酬制
売却成約時のみ手数料をいただきます
査定・相談は完全無料
手数料：売り手 3%
（最低30万円）
詳細な料金体系は
お問い合わせください
（最低30万円）
詳細な料金体系は
お問い合わせください
手数料例
売却価格3,000万円の場合：
手数料90万円
売却価格1,000万円の場合：
手数料30万円
売却価格500万円の場合：
手数料30万円（最低額）
FAQ
よくある質問
査定にはどのくらいの期間がかかりますか？
基本的な査定は1週間程度で完了いたします。詳細調査が必要な場合は2〜3週間程度お時間をいただく場合があります。
売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
物件や市況により異なりますが、平均的には2〜5ヶ月程度で成約に至るケースが多いです。
運営中の物件でも売却できますか？
はい、運営中の物件でも売却可能です。営業を継続しながら売却活動を進めることで、収益を確保しつつ売却できます。
売却に必要な書類は何ですか？
不動産登記簿謄本、固定資産税評価証明書、民泊許可証、売上実績資料などが基本的に必要となります。詳細はご相談時にご案内いたします。
売却にかかる費用や手数料はどのくらいですか？
成約時にのみ、成功報酬として手数料をいただきます。査定やご相談は無料です。詳細な手数料体系はご相談の際にご案内いたします。
査定額はどのように算出されていますか？
収益性（稼働率・売上）、立地条件、法令適合状況、運営履歴などを総合的に評価して算出しています。一般的な不動産査定とは異なり、民泊運営の実績を重視しているのが特徴です。
ワンルームや小規模物件でも売却できますか？
可能です。ワンルームから一棟まで、規模を問わず取り扱い実績があります。
地方や遠方の物件でも対応できますか？
はい、全国対応可能です。都市部から地方まで、幅広いエリアで売却実績がございます。オンライン面談や電子契約の活用により、遠方のお客様でもスムーズにお手続きいただけます。
民泊を売るのではなく、購入したい場合はどうすればいいですか？
もちろん、購入をご希望の方も大歓迎です！ご希望に合った物件をご提案させていただきますので、まずはお気軽に当社までお問い合わせください。
COMPANY
会社概要
| 会社名 | 株式会社むらさき |
| 代表取締役 | 鈴木裕介 |
| 資本金 | 300万円 |
| 事業内容 | 民泊M&A仲介、民泊管理代行、民泊コンサルティング |
| 新宿オフィス | 〒169-0073 東京都新宿区百人町1丁目22-3-507 Google Map |
| 青山オフィス | 〒107-0062 東京都港区南青山1丁目12-3-S215 Google Map |
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